Извечный квартирный вопрос, над которым в свое время начинает ломать голову чуть ли не каждый, решается в разных странах по-разному. На первый взгляд все говорит за покупку жилплощади: ведь даже при долгосрочном кредите самое позднее лет через 30 заемщик становится полноправным владельцем жилья — в отличие от арендатора, платящего, как представляется, безвозвратные деньги. Но, как показывает практика, во многих странах ЕС при всех очевидных плюсах покупки жилья европейцы чаще выбирают аренду
По данным Германского института по вопросам обеспечения старости (DIA), самый низкий процент собственников жилья в Швейцарии (35%), Германии (43%) и Швеции (46%). Более 40% граждан предпочитают снимать жилье во Франции, Дании, Нидерландах и Австрии. Более того, если посмотреть на немецкие города, то здесь собственников недвижимости гораздо меньше, чем в целом по стране. В Берлине лишь 13% жителей являются частными владельцами, в Гамбурге — 22%, в Мюнхене и Ганновере — 23%.
Основной причиной популярности аренды, как утверждают немецкие исследователи, стали непомерно высокие цены на жилье, расчет которых производится исходя из соотношения к среднегодовой заработной плате гражданина страны. Если в США средняя стоимость дома или квартиры составляет лишь две-три годовых зарплаты, а в Великобритании — три-четыре, то в Германии это соотношение вдвое выше: купить квартиру среднестатистический немец может, если будет откладывать всю зарплату в течении пяти-шести лет. В Швейцарии с ее невероятно высокой стоимостью квадратных метров положение еще более сложное. Для приобретения трехкомнатной квартиры в Базеле, не говоря уже о Цюрихе, неплохо зарабатывающему швейцарцу придется на протяжении минимум десяти лет до последнего евроцента отдавать всю свою зарплату. Ведь стартовая цена дома, согласно данным консалтинговой группы Wuest & Partner AG, начинается от €401 тыс. — в Цюрихе, а в Базеле — с отметки €311 тыс. На этом фоне соотношение стоимости аренды к зарплате не так велико. Например, если учесть, что квалифицированный наемный работник получает в среднем €3097 в месяц, а частный предприниматель — €3739 (до выплаты налогов), то стоимость аренды пятикомнатной квартиры за €960–1459 в Базеле представляется вполне демократичной.
Жанна Зигманн
http://www.expert.ru/
