Мировой рынок жилья вступает в новый этап развития. Национальные правительства все чаще отказываются от либеральных рыночных догм и начинают проводить социально ответственную жилищную политику
«На рынке недвижимости надулся пузырь. Даже люди с приличными зарплатами не могут себе позволить купить квартиру. Цены на жилье нереальны!» — примерно так говорят москвичи о квартирном вопросе. При этом подразумевается, что в Москве ситуация уникальна и «там, на Западе», все не так.
Однако точно в таких же словах сейчас обсуждают текущее положение на рынке жилья в Париже и Мадриде, Детройте и Дубае. В 2000–2006 годах цены на недвижимость непрерывно росли практически по всему миру, в результате чего она стала малодоступна для среднего класса в США и в Европе. Россия, получается, все эти годы находилась в общем потоке, только у нас общий тренд был усилен местными особенностями: монополизмом и низкими объемами строительного рынка, крайне слабой жилищной политикой государства.
Чтобы увидеть российскую ситуацию в мировом контексте, медиагруппа «Эксперт» подготовила книгу «Мировой рынок недвижимости: города, тренды, цены», представляющую сборник материалов, описывающий рынки жилья 20 ключевых городов и зон мира (книга выйдет из печати весной этого года). Книга позволяет посмотреть со стороны на российскую реальность: действительно ли дорога московская или, например, сочинская недвижимость? Какие тенденции российского рынка неповторимы, а где он движется в общемировом фарватере? Выбор 20 непохожих городов и регионов обеспечивает солидную базу для сравнения, тем более что ситуация там по-разному резонирует с нашей. Лондон, Париж, Рим, Берлин нам интересны как столицы крупных европейских стран. Дубай — как стремительно развивающийся мегаполис нефтяной страны. Шанхай и Пекин — как места невероятного строительного бума. Болгарское побережье — как прямой конкурент нашему Сочи. Алма-Ата — как постсоветская столица, страдающая от тех же проблем, что и Москва…
Алексей Щукин
Фото: Hemis/East News
Полностью статья
http://www.expert.ru |
